В определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.08.2026 N 308-ЭС26-2637 по обстоятельствам дела указано, что  компания арендовала участок. Позже она выяснила, что его часть занимает здание другого общества, и попросила взыскать с него неосновательное обогащение в размере рыночной цены аренды этой земли. Первая и кассационная инстанции удовлетворили исковые требования.

Верховный Суд Российской Федерации отметил, что ситуация, когда арендатор участка платит его правообладателю, но землю использует и другое лицо, может быть примером сбережения имущества. В таком случае арендатор вправе требовать неосновательное обогащение в размере части платы, которую внес за участок. Эта часть должна быть пропорциональна занимаемой данным лицом площади.

Оснований считать, что общество обогатилось за счет компании на сумму рыночной цены аренды, нет.

Верховный Суд оставил в силе постановление апелляции с аналогичной позицией.