ГРАФИК РАБОТЫ СУДА |
понедельник-четверг: с 08.00 до 17.15 обеденный перерыв: с 12.30. до 13.30 пятница с 08.00 до 15.00 без перерыва на обед суббота, воскресенье: выходные дни |
ПРИЕМНАЯ СУДА |
ТЕЛЕФОН: 8(81733) 2-12-62 ГРАФИК РАБОТЫ: понедельник-четверг: с 08.00 до 17.15 пятница с 08.00 до 15.00 без перерыва на обед суббота, воскресенье: выходные дни |
Судом рассмотрено гражданское дело об определении порядка пользования квартирой | версия для печати |
Истцы (брат и сестра) обратились в суд с иском к своей сестре, просили определить порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, доставшейся им троим по наследству от матери. Просили выделить им в пользование комнату площадью 14,3 кв.м с балконом, ответчику - комнату площадью 15,2 кв.м, в общем пользовании оставить - коридор, кухню, туалет и ванную комнату; также просили обязать ответчика передать им дубликат ключей от входных дверей квартиры и не чинить препятствий в пользовании. В судебном заседании истцы требования поддержали, настаивали на предоставление им в пользование комнаты с балконом, пояснили, что в течение нескольких лет между ними идут споры по поводу квартиры, доставшейся по наследству. После смерти матери ответчик осталась проживать в спорной квартире, поменяла замки, ограничив им доступ. Несмотря на то, что они проживают в г. Вологде, они также имеют право пользоваться квартирой, они часто приезжают в г. Сокол, имеют поблизости дачи. Расположение в комнате с балконом для них удобнее, так как она широкая, подходит для размещения двух человек. В судебном заседании ответчик частично согласилась с исковыми требованиями, но просила предоставить ей в пользование комнату с балконом, так как постоянно проживает в квартире, иного места жительства не имеет, является пожилым человеком, которому нужен выход на свежий воздух, кроме того, она пользуется в основном именно этой комнатой, к ней приходят дети и внуки, в этой комнате она может их принять, использует балкон для проветривания помещения, временного хранения овощей, заготовок, сушит на балконе белье. Комнату площадью 15,2 кв.м она практически не использует. Так как истцы постоянно проживать в квартире не планируют, для них подойдет комната без балкона (спальня). Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 совместного постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Судом установлено, что истцы постоянно проживают в городе Вологде, после смерти матери интереса в пользовании спорной квартирой не проявляли, знали о проживании в квартире ответчика, никаких требований к ней до 2024 года не предъявляли, ответчик в течение длительного времени проживает в квартире одна, иного места жительства не имеет. Спорная квартира состоит из двух жилых изолированных комнат площадью 15,2 кв.м и 14,3 кв.м. Меньшая комната используется как зал, из нее имеется выход на балкон. Нуждаемость истцов именно в комнате площадью 14,3 кв.м с балконом объективными доказательствами не подтверждена, из пояснений истцов следует, что они планируют пользоваться квартирой только периодически. Ответчик, напротив, постоянно проживает в квартире, в основном пользуется именно комнатой с балконом, к ней приходят дети и внуки, в этой комнате она может их принять, кроме того, ответчик нуждается в доступе на балкон, так как является пожилым человеком, которому нужен выход на свежий воздух, балкон используется ею для проветривания помещения, сушки белья. На основании изложенного, суд пришел к выводу о выделении в пользование истцов комнаты площадью 15,2 кв.м, ответчику – комнаты площадью 14,3 кв.м с балконом, оставлении коридора, кухни, туалета и ванной комнаты в общем пользовании сторон. Суд возложил на ответчика обязанность передать истцам дубликат ключей от входных дверей спорного жилого помещения и не чинить препятствий в пользовании. Решение суда не вступило в законную силу, может быть обжаловано участниками процесса. |
ГРАФИК РАБОТЫ СУДА |
понедельник-четверг: с 08.00 до 17.15 обеденный перерыв: с 12.30. до 13.30 пятница с 08.00 до 15.00 без перерыва на обед суббота, воскресенье: выходные дни |
ПРИЕМНАЯ СУДА |
ТЕЛЕФОН: 8(81733) 2-12-62 ГРАФИК РАБОТЫ: понедельник-четверг: с 08.00 до 17.15 пятница с 08.00 до 15.00 без перерыва на обед суббота, воскресенье: выходные дни |